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PRÉSTAMOS CONVENCIONALES: VENTAJAS Y DESVENTAJAS

Todos los préstamos tienen sus ventajas y desventajas, los préstamos convencionales no son diferentes. Por lo tanto, hemos hecho una lista de ventajas y desventajas de los préstamos convencionales, con las esperanzas de que te conviertas en un prestatario más consciente antes de convertirse en un prestatario común y corriente.

Ventajas:
   o  Los acreedores tienen la libertad de agregar o, por el contrario, eliminar algunas de las tasas de los préstamos.

   o  Tradicionalmente, las tasas son menores con este tipo de préstamo.

   o  Si alguien quiere conseguir un préstamo y no tiene todas las posibilidades para hacerlo, el acreedor tiene la oportunidad de auto-asegurarse el préstamo, y al mismo tiempo el aumento de la tasa de interés, con el propósito de compensar el riesgo que él o ella toma.

   o  Los prestamistas pueden querer negociar o eliminar ciertas cuotas del préstamo.

   o  Si el préstamo se lleva a cabo en un portafolio, el prestamista puede modificar algunas opciones de financiación para el comprador.

   o  El prestamista puede permitir otro tipo de garantía y/o complemento a la propiedad que se quiere hipotecar.

   o  Los prestamistas pueden estar dispuestos a mantener el crédito en su propio portafolio de crédito, lo que permite una mayor flexibilidad de suscripción porque el préstamo no tendrá que cumplir pautas secundarias del mercado.

Desventajas:
   o  Este tipo de préstamo, aunque muy popular entre los prestatarios aún no tiene tantas personas que están realmente dispuestos a hacer este tipo de acuerdo.

   o  No le conviene al prestamista ya que con el aumento de las tarifas se encentraría en una situación desfavorable con bajo interés sobre los préstamos y al mismo tiempo no tendría la posibilidad de prestar el dinero a los prestatarios.

   o  Las opciones de préstamos están limitadas por las reglas establecidas por la empresa en particular, lo que hace que los clientes también sean limitados.

   o  Los préstamos convencionales generalmente conllevan un pago inicial mayor al que requieren los préstamos respaldados por el gobierno.

   o  En comparación con Va y los préstamos de la FHA, las hipotecas convencionales requieren mayores pagos.  

   o  Las tasas de interés son fijadas por cada institución financiera y quizás superen los préstamos FHA y VA.

El prestamista no puede permitir que algunas de las opciones creativas de financiación para el comprador.